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Fazenda Pouso Alegre - 04 Áreas de Terras com até 1.002 ha , Zona Rural , Miranda - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106,393% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

100214.16m²

Descrição

Esta propriedade rural, Fazenda Pouso Alegre, é uma excelente oportunidade de investimento, com uma vasta área de terras que totaliza 1.002 hectares. Localizada em casas de leilão em Miranda, MS, a fazenda é ideal para atividades agropecuárias e agrícolas, oferecendo um potencial significativo para o cultivo e criação de gado. A região é conhecida por sua fertilidade e clima favorável, o que pode resultar em uma alta produtividade. Além disso, a propriedade possui uma área de reserva legal de 20%, o que é um ponto positivo para a preservação ambiental e pode agregar valor ao imóvel. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 24 de março de 2025, e a segunda praça em 31 de março de 2025, com um desconto de 20% na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 102.233.660,66, o que reflete o valor de mercado da propriedade. Investidores que buscam diversificar seus portfólios ou expandir suas operações agrícolas devem considerar seriamente essa oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 15:30
Valor: R$ 102.233.660,66
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:30
Valor: R$ 81.786.928,53
Economia: R$ 20.446.732,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a Fazenda Pouso Alegre representa uma oportunidade única para diversificar seu portfólio e entrar no mercado agropecuário. Com uma área total de 1.002 hectares, você pode explorar diversas atividades, desde a agricultura até a pecuária. A primeira praça do leilão está marcada para 24 de março de 2025, com um valor inicial de R$ 102.233.660,66. Se o lance não atingir esse valor, a segunda praça ocorrerá em 31 de março de 2025, com um desconto de 20%, reduzindo o valor para R$ 81.786.928,53. Essa redução pode ser uma excelente oportunidade para adquirir a propriedade a um preço mais acessível.

DataValor
1ª PraçaR$ 102.233.660,66
2ª PraçaR$ 81.786.928,53

Além disso, a fazenda possui uma área de reserva legal de 20%, o que é um ponto positivo para a preservação ambiental e pode agregar valor ao imóvel. É importante considerar a possibilidade de financiamento, que pode ser uma opção viável, permitindo que você pague 25% do valor à vista e o restante em até 30 meses. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você comece a gerar receita com a propriedade rapidamente. Recomendo que você faça uma análise detalhada do potencial de produção da fazenda e considere a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miranda/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Miranda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miranda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miranda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.233.660,66 e da 2ª praça é de R$ 81.786.928,53. Para arrematar imóveis em leilão em Miranda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miranda no edital oficial. Imóveis de leilão em Miranda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Miranda/MS. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miranda. Confira outros imóveis em leilão em Miranda.
Para participar de leilões de imóveis em Miranda/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miranda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miranda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miranda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miranda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miranda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miranda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miranda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miranda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miranda/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miranda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miranda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miranda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miranda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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