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Fazenda Rural 82,53 ha em Guapé MG, área ampla para investimento , Zona Rural , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Rural com 82,53 hectares em leilão em Guapé, MG
Esta propriedade rural é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área ampla para atividades agropecuárias ou desenvolvimento rural. Com uma área total de 825.300 m², a fazenda possui matrícula registrada e está livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

O imóvel está localizado em uma região estratégica de Minas Gerais, com acesso facilitado e documentação regularizada. A venda é realizada via plataforma judicial, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Aspectos importantes:
  • Área total de 82,53 hectares;
  • Imóvel livre de ônus e gravames;
  • Venda judicial com garantia de propriedade;
  • Possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas;
  • Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual;

Esta fazenda é ideal para quem deseja investir em terras produtivas com segurança e potencial de valorização no mercado rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda em leilão em Guapé, MG:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 6.602.400,00 e o lance mínimo de R$ 3.301.200,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da propriedade rural e o uso pretendido. A fazenda possui 82,53 hectares, o que é uma área significativa para atividades agropecuárias, reflorestamento ou até mesmo para desenvolvimento de projetos rurais.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto em relação à avaliação. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual pode ser considerado o lance mínimo.

É importante realizar uma visita presencial para avaliar as condições reais da propriedade, pois a matrícula pode apresentar divergências na área descrita. Além disso, verificar a infraestrutura local, acesso, disponibilidade de água e outras características que impactam o uso e valorização do imóvel.

O parcelamento oferecido (mínimo 25% de entrada e até 30 parcelas) pode ser uma vantagem para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista, facilitando o planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área82,53 hectares (825.300 m²)
AvaliaçãoR$ 6.602.400,00
Lance mínimoR$ 3.301.200,00
Parcelamento25% entrada + até 30 parcelas
Prazo do leilãoAté 16/06/2025

Em resumo, o investidor deve focar em adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, e planejar o uso da fazenda conforme suas necessidades, seja para produção agrícola, pecuária ou valorização patrimonial. A segurança jurídica do leilão judicial e a ausência de ônus são pontos fortes para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Guapé/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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