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Fazenda com 82,53m² em Guape/MG , Guape , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

82.53m²

Descrição

Oportunidade Única em Guape/MG!
Adquira esta Fazenda com área de 82,53m² em um processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI.
Diferenciais:
  • Lance com valor integral tem vantagem e arremata imediatamente.
  • Parcelamento flexível: 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis.
  • Aquisição originária com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários.
  • Documentação completa e posse garantida com Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse.

Não perca tempo! Consulte o Leiloeiro Público Cristiano Schontag pelo Whatsapp (51) 9.8126.2502 ou acesse www.trileiloes.com.br para mais informações e para formalizar sua compra ou proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda com 82,53m² em Guape/MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 e um lance inicial de R$ 3.301.200,00. A descrição indica que a venda é realizada através da plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata pelo valor integral ou através de proposta sujeita a lances e disputas após 30 dias da ativação.

Considerando o lance inicial, que representa 50% do valor de avaliação, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (00003791420125030162) para identificar quaisquer riscos ou pendências. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial à fazenda é indispensável para avaliar seu estado de conservação, potencial produtivo e localização exata.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, pode-se considerar fazer uma proposta próxima a este valor, visando a arrematação imediata se a intenção for a compra pelo valor integral. Caso contrário, aguardar o período de disputas (30 dias após ativação) pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59) é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento. É importante verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) aplicável.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário rural na região de Guape/MG. Se a área possui potencial agrícola, pecuário ou para desenvolvimento turístico, o investimento pode se mostrar ainda mais rentável a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Guape em Guapé/MG. A região de Guape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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