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Fazenda Rural com 17,5 hectares em Três Corações - Área ampla para investimento , Não Informado , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área significativa de terra para atividades agropecuárias ou desenvolvimento rural. Com 17,5 hectares, a fazenda oferece amplo espaço para cultivo, criação de animais ou projetos de reflorestamento.

Localização estratégica em apartamentos leilão em Três Corações, MG, uma cidade com potencial de valorização e acesso facilitado. A propriedade está disponível para compra imediata ou por proposta, o que permite flexibilidade na negociação.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, livre de ônus, o que facilita a transferência e regularização da propriedade.

Contato direto com o leiloeiro para esclarecimentos e possibilidade de parcelamento, ampliando as opções para aquisição.

Ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um ativo rural de porte médio, com potencial para valorização e uso múltiplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:08
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel rural de 17,5 hectares em apartamentos leilão em Três Corações, MG, eu consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do potencial agrícola e ambiental: Realizar um estudo detalhado do solo, topografia e recursos hídricos para identificar as culturas ou atividades agropecuárias mais rentáveis para a região.
  • Negociação no leilão: O lance inicial está em R$ 225.000,00, com avaliação em R$ 450.000,00 e incremento mínimo de R$ 100,00. Eu aguardaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando a possibilidade de propostas menores.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação, mas também avaliar a possibilidade de parcelamento com o leiloeiro, caso disponível, para preservar capital de giro.
  • Regularização e documentação: Confirmar a matrícula 23301 e verificar a situação registral para garantir que o imóvel está livre de ônus e pendências legais, evitando surpresas pós-compra.
  • Uso e valorização: Após aquisição, implementar melhorias que valorizem a propriedade, como cercas, benfeitorias e manejo sustentável, visando valorização a médio e longo prazo.
  • Monitoramento do mercado: Acompanhar o mercado imobiliário rural na região para identificar o melhor momento para venda ou arrendamento, maximizando o retorno do investimento.

Em resumo, a estratégia seria aproveitar o leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, garantir a regularização documental, e investir em melhorias e manejo para valorização futura, sempre atento às condições do mercado rural local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Três Corações/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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