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Fazenda Rural com 49,85ha em Acrelândia/AC , Pa Orion , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -272% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

498541m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma extensa área rural de 49,85 hectares em leilão em Acrelândia/AC, com grande potencial para desenvolvimento agrícola ou pecuário. A localização estratégica no PA Orion, Colônia São José, oferece acesso a recursos naturais essenciais. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização de áreas e débitos municipais/federais são de responsabilidade do comprador, indicando a necessidade de diligência. A matrícula atualizada e o registro anterior fornecem a base documental para análise. Uma excelente oportunidade para quem busca expandir seus negócios no agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.023.318,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 932.327,76
Economia: R$ 90.990,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 49,85 hectares em leilão em Acrelândia/AC representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente para aqueles focados no agronegócio. A área total é significativa e pode ser explorada para diversas finalidades, como agricultura, pecuária ou reflorestamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em R$ 1.023.318,06. Dado que o imóvel está ocupado e há menção de possíveis divergências de área e débitos, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2º Leilão: Inicia em R$ 932.327,76. Este valor representa uma redução considerável e, considerando o potencial da terra, pode ser um ponto de entrada mais estratégico. A diferença de quase R$ 100.000,00 entre as praças é um fator a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma investigação aprofundada. Isso inclui:
    • Verificar a situação de ocupação e planejar a desocupação, se necessário.
    • Analisar detalhadamente a matrícula 3030 e o registro anterior (matrícula 1.340) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
    • Consultar a prefeitura local e a Receita Federal para obter informações precisas sobre débitos de ITR e outras taxas.
    • Avaliar a vocação agrária da região e o potencial de mercado para os produtos que podem ser cultivados ou criados na propriedade.
    • Considerar a contratação de um topógrafo para confirmar a área exata e a existência de possíveis divergências.
  2. Estratégia de Lance: Com base na análise, o lance ideal seria na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de regularização, desocupação e o potencial de retorno do investimento. É importante não se deixar levar apenas pelo valor inicial, mas sim pelo valor final após todas as despesas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.023.318,06 e da 2ª praça é de R$ 932.327,76. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pa Orion em Acrelândia/AC. A região de Pa Orion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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