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Fazenda Rural com 858,44 Hectares em Várzea Grande , Zona Rural , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

8584400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Adquira a Fazenda Limoeiro II, com 858,44 hectares às margens do Rio Cuiabá em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT. Uma vasta área com potencial para diversas atividades rurais, incluindo pecuária e agricultura. A localização estratégica e a proximidade com recursos hídricos são diferenciais importantes. Embora haja um déficit de área georreferenciada, a área confirmada de 858,44 hectares representa um excelente ponto de partida para exploração. Não perca a chance de expandir seu patrimônio rural com um imóvel de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.771.092,58
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.480,28
Economia: R$ 1.870.612,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com foco no agronegócio, especialmente considerando sua vasta extensão de 858,44 hectares e a localização estratégica em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, às margens do Rio Cuiabá.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 3.771.092,58 (Março/2025). Este valor serve como um ponto de partida para a análise financeira.
  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 3.771.092,58. Dado que o leilão está aberto e sem lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em evitar a concorrência e a incerteza da segunda praça.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 1.900.480,28. Esta praça oferece um desconto substancial de aproximadamente 50% em relação à avaliação, tornando-a extremamente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar esta segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o status atual do leilão (aberto, sem lances), a recomendação principal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. Se houver lances na primeira praça, reavaliar a estratégia.
  2. Foco na Segunda Praça: Se o objetivo é maximizar o ganho de capital e minimizar o desembolso inicial, a segunda praça (24/10/2025) é a mais indicada. O valor de R$ 1.900.480,28 representa uma excelente oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.
  3. Análise de Potencial de Exploração: Realizar um estudo aprofundado sobre o uso mais rentável da terra, considerando as características da região (solo, clima, acesso a mercados). A proximidade com o Rio Cuiabá pode indicar potencial para irrigação ou outras atividades ligadas à água.
  4. Regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CH Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.771.092,58 e da 2ª praça é de R$ 1.900.480,28. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Várzea Grande/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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