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Área Rural com 56,97 hectares com lagoas e casa para caseiro , Consolação , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural possui uma extensa área de 56,97 hectares, com destaque para 16 hectares de eucalipto plantado, três grandes lagoas artificiais e uma casa para caseiro em estado de deterioração. A propriedade tem potencial mineral relevante, com argila e areia fina para construção civil, o que pode agregar valor para exploração futura. A localização em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, com documentação regularizada e matrícula nº 18.672, reforça a segurança jurídica da aquisição.

O imóvel está desmembrado de uma área maior, autorizado pela prefeitura local, o que pode facilitar futuras negociações ou ampliações. A presença de lagoas e vegetação nativa pode ser explorada para atividades agropecuárias ou lazer. A dívida fiscal de IPTU mencionada deve ser considerada no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel rural de 56,97 hectares em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: Com avaliação em R$ 6.000.000,00 e lance inicial de R$ 3.000.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de valorização.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça com encerramento em 22/08/2025 às 14:00, portanto, é importante preparar o lance máximo e acompanhar o evento para garantir a arrematação.
  • Potencial de exploração: A área possui 16 hectares de eucalipto plantado e potencial mineral, o que pode gerar renda adicional ou valorização futura.
  • Considerar a dívida de IPTU: A dívida fiscal de aproximadamente R$ 1.964.729,23 deve ser provisionada no orçamento para evitar surpresas pós-compra.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Análise detalhada da documentação e visita técnica para avaliação do estado da casa e das lagoasAntes do leilão
    2Preparação financeira para lance inicial e possível lance máximoAté 22/08/2025
    3Participação ativa no leilão, monitorando ofertas concorrentesDia do leilão
    4Planejamento para quitação da dívida de IPTU e regularização pós-arremataçãoApós arrematação
    5Exploração do potencial madeireiro e mineral para geração de receitaCurto a médio prazo

    Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, e aproveitando o potencial natural do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Consolação em Várzea Grande/MT. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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