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Fazenda Rural de 4,95 ha sem Benfeitorias , Cachoeira Do Rio Preto , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Fazenda Rio Preto, região de Cachoeira do Rio Preto, acesso pela Via Park, Muriaé/MG
Muriaé MG

Área

49525m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de área rural de 49.525 m² em leilões em Muriaé/MG, com perfil adequado para investidores interessados em terras para pastagem, formação de sítio ou exploração rural de pequeno porte. A propriedade possui acesso pela Via Park, relevo predominantemente elevado e uma pequena baixada, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento conforme análise técnica e ambiental. O imóvel está sendo ofertado em leilão judicial por valor inicial de R$ 200.000,00, com possibilidade de propostas parceladas em até 30 vezes, conforme as regras do edital. Recomenda-se avaliação presencial e análise completa dos ônus registrais.

Observações Importantes

O imóvel possui hipoteca/Cédula Rural Pignoratícia em favor do Banco do Brasil, além de penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, conforme descrito no anúncio. O edital deve ser analisado integralmente para verificar a responsabilidade por eventuais ônus, o direito de preferência e as condições de pagamento parcelado.

Ônus registrados: Hipoteca/Cédula Rural Pignoratícia nº 40/04659-1 em favor do Banco do Brasil; penhora destes autos; penhora no processo 0053404-24.2010.8.13.0439; penhora no processo 5008073-45.2021.8.13.0439; indisponibilidades nos processos 5000027-33.2022.8.13.0439, 5008879-80.2021.8.13.0439 e 5011056-80.2022.8.13.0439.

O recebimento de lances ocorre exclusivamente pela internet. O edital deve ser consultado quanto ao direito de preferência e às condições para propostas parceladas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça -25%
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cachoeira Do Rio Preto em Muriaé/MG. A região de Cachoeira Do Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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