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Terreno Rural 4,47 ha com casa 3 quartos, 2 banheiros, garagem coberta , Distrito De Boa Família , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -330% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Terreno rural de 4,47 hectares com casa residencial completa, localizada no distrito de Boa Família, imóveis Caixa em Muriaé/MG. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, copa, cozinha, varanda e garagem coberta, construída em alvenaria com laje e telha, ideal para quem busca um imóvel rural com estrutura para moradia.

O terreno é denominado Fazenda Paula Neves e está registrado sob matrícula nº 10.978 no Serviço Registral de Imóveis de Muriaé/MG. O imóvel possui ônus registrados, incluindo penhor cedular e ações judiciais em curso, o que deve ser considerado no processo de compra.

Condições de pagamento são à vista, porém propostas de parcelamento podem ser encaminhadas para apreciação do comitente. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel rural em leilão:

Este imóvel rural com casa residencial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades rurais. Considerando que o lance inicial está em R$ 240.000,00 e o imóvel possui uma área de 4,47 hectares com uma casa estruturada, o investidor deve avaliar cuidadosamente a documentação, especialmente as ações judiciais mencionadas, para mitigar riscos legais.

Estratégia de lance:

  • Esperar a primeira praça do leilão, que inicia em 21/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ajustar os lances de forma competitiva.
  • Se não houver lances na primeira praça, monitorar a segunda praça e ajustar a oferta conforme o valor mínimo estimado.

Considerações adicionais:

  • Realizar visita presencial para confirmar as condições do imóvel e sua localização, conforme recomendação do leiloeiro.
  • Verificar a possibilidade de negociação de parcelamento com o comitente, apesar da condição principal ser à vista.
  • Monitorar o andamento das ações judiciais para avaliar o impacto no imóvel e possíveis responsabilidades futuras.

Este imóvel pode ser interessante para uso próprio, criação de pequenos animais, agricultura familiar ou até mesmo para revenda futura, dependendo da valorização da região. A ausência de avaliação oficial no leilão exige cautela, mas o valor inicial e a área são atrativos para investidores com perfil rural.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.898,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito De Boa Família em Muriaé/MG. A região de Distrito De Boa Família possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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