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Fazenda rural ocupada com 23.099.749 m² de área , Zona Rural , Paranã - TO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Fazenda Larga ou Larga do Zé Januário, s/n, Zona Rural, Paranã, TO, CEP 77360-000
Paranã TO

Área

23099749m²

Descrição

Grande oportunidade para investidores do agronegócio e projetos rurais. A propriedade possui escala excepcional, com mais de 2.300 hectares, disponibilidade hídrica associada ao Rio Boa Ventura e ao Córrego Custodinho e características naturais do Cerrado.

O comprador deve considerar a topografia ondulada a montanhosa, o acesso limitado e a necessidade de diligência técnica, ambiental, registral e produtiva antes da aquisição. A venda ocorre no estado atual e sem vistoria presencial, sendo essencial avaliar o potencial de exploração agrícola, pecuária, conservação ou desenvolvimento rural.

Observações Importantes

A aquisição ocorre no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental, pela desocupação caso necessária, por regularizações, escritura, registro, tributos, taxas e demais despesas da operação. A posse somente será concedida após o registro da escritura. O edital também prevê responsabilidade do comprador por eventuais encargos vinculados ao imóvel, conforme o caso.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra e na modalidade ad corpus, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, além de assumir custos de regularização, escritura, registro, tributos e demais encargos.

A posse será concedida somente após o registro da escritura. Eventuais ocupações, débitos propter rem, IPTU, taxas, despesas condominiais e demais encargos poderão ser atribuídos ao comprador conforme as condições do edital. Pagamento indicado: à vista, 100% na emissão do CCV.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranã/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranã no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Paranã/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranã. Confira outros imóveis em leilão em Paranã.
Para participar de leilões de imóveis em Paranã/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranã/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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