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Fazendinha dos Jatobás em Mateus Leme/MG com 22.389,78m² , Zona Rural , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

22389.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mateus Leme/MG!
Adquira a "Fazendinha dos Jatobás", uma propriedade rural com 22.389,78m², ideal para investidores que buscam um projeto com alto potencial de valorização.
O imóvel já possui projeto aprovado para 40 chácaras e conta com ligação de água, facilitando o desenvolvimento.
Localizada em um distrito promissor, esta é a chance de investir em um empreendimento com infraestrutura e grande apelo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e foco em desenvolvimento imobiliário rural. A área de 22.389,78m² em leilao com descontos em Mateus Leme/MG, com um projeto aprovado para 40 chácaras, sugere um potencial de retorno significativo através da venda individual dos lotes ou da exploração turística/agrícola.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local para definir estratégias de precificação e comercialização das chácaras, considerando os preços praticados na região para propriedades similares e o perfil do comprador ideal.
  • Visita Técnica e Legal: Embora a descrição mencione a matrícula, é crucial realizar uma nova vistoria técnica para confirmar as condições atuais do terreno, infraestrutura (água, energia) e possíveis benfeitorias. Verificar junto à prefeitura e órgãos ambientais a situação do projeto de chacreamento e quaisquer outras licenças necessárias.
  • Estratégia de Lançamento: Planejar o lançamento das chácaras, considerando a possibilidade de oferecer condições de pagamento facilitadas, como parcelamento direto com o comitente (se aprovado) ou parcerias com instituições financeiras para financiamento.
  • Marketing e Vendas: Desenvolver um plano de marketing robusto, destacando os diferenciais do empreendimento, como a área total, o projeto de chacreamento, a infraestrutura existente e a localização estratégica em Mateus Leme/MG. Utilizar canais de venda online e offline para atingir um público amplo.
  • Cronograma de Investimento: Definir um cronograma claro para as etapas de desenvolvimento, infraestrutura e comercialização, alinhado com as praças do leilão. Dado que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 360.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Mateus Leme/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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