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Sítio/Chácara Fazendinha das Sucupiras 21.386m² Rural , Serra Azul , Mateus Leme - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

21386.37m²

Descrição

Imóvel rural com área total de 21.386,37m², localizado em leilão de imóveis em Mateus Leme/MG, no chacreamento denominado "Ponte de Palha". Trata-se da chácara nº 19 da quadra 06, denominada "Fazendinha das Sucupiras". O imóvel faz parte de um projeto aprovado para 40 chácaras, o que indica potencial para loteamento e desenvolvimento futuro.

O imóvel possui matrícula registrada sob o nº 37.240, Livro 02, no Cartório de Registro de Imóveis de Mateus Leme/MG.

Este imóvel é ideal para investidores interessados em propriedades rurais com potencial de valorização, especialmente devido ao projeto de desmembramento já aprovado. A localização em zona rural oferece tranquilidade e possibilidade de uso para lazer, agricultura ou criação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel rural Fazendinha das Sucupiras:

Considerando que o imóvel possui uma área total de 21.386,37m² e está localizado em leilão de imóveis em Mateus Leme/MG, com projeto aprovado para 40 chácaras, o investidor deve avaliar o potencial de desenvolvimento e valorização do terreno.

1. Análise do projeto aprovado:

  • Verificar a viabilidade legal e ambiental para o desmembramento e loteamento das 40 chácaras.
  • Consultar órgãos municipais para confirmar as condições e eventuais restrições.

2. Avaliação do leilão e lance inicial:

PraçaData de AberturaLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-21T14:00:00-03:00270000.00
2ª Praçanullnull
3ª Praçanullnull

O lance inicial está fixado em R$ 270.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.

3. Condições de pagamento:

  • Pagamento à vista, com possibilidade de encaminhar propostas de parcelamento para apreciação do comitente.

4. Visita e diligência:

  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel e confirmação das condições.
  • Verificar documentação, matrícula e eventuais pendências.

5. Estratégia de investimento:

  • Se arrematado, considerar o desenvolvimento do projeto de loteamento para venda das chácaras individualmente, potencializando o retorno financeiro.
  • Alternativamente, uso próprio para lazer ou agricultura, valorizando o imóvel a médio e longo prazo.

6. Monitoramento do mercado:

  • Acompanhar a valorização imobiliária na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Serra Azul em Mateus Leme/MG. A região de Serra Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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