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Fazendinha Rural com 29.155,61m² em Mateus Leme/MG , Zona Rural , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -722% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

29155.61m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta área rural de 29.155,61m² em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG, ideal para empreendimentos agrícolas ou de lazer. Localizada no chacreamento Ponte de Palha, esta propriedade oferece um potencial de desenvolvimento significativo, com projeto aprovado para 40 chácaras. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios no setor imobiliário rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com uma área expressiva de 29.155,61m², apresenta um grande potencial de valorização e desenvolvimento. A localização em um chacreamento com projeto aprovado para 40 chácaras sugere uma oportunidade de investimento em loteamento ou desenvolvimento de condomínio rural.

Considerando que o leilão está em fase de abertura (tempo para abertura: 06 Dias 17 Horas 24 Min 21 Seg), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado. O lance inicial é de R$ 300.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi informada (R$ 0,00), o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o tempo restante para a abertura do leilão e o início da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos rurais e chácaras na região de imóveis Caixa em Mateus Leme/MG para ter uma base de comparação.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for de grande interesse e não houver muitas ofertas, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para incrementos. Se houver muita disputa, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso, embora o desconto não seja especificado.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar as condições atuais, acesso, infraestrutura e potencial de desenvolvimento, conforme recomendado pela MGL.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 37.236 e demais documentos disponíveis para garantir a regularidade da propriedade.

Este imóvel é ideal para quem busca investir em terras com potencial de crescimento, seja para desenvolvimento imobiliário ou para projetos agrícolas/turísti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Mateus Leme/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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