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FLAMENGO - APARTAMENTO COM 270M NA AVENIDA RUI BARBOSA , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Flamengo é uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel de alto padrão. Com 270m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A localização na Avenida Rui Barbosa é privilegiada, com fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público. O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O leilão oferece duas oportunidades de compra, com valores que podem ser bastante atrativos. O primeiro leilão inicia com um valor de R$ 2.500.000,00, enquanto o segundo leilão tem um valor de abertura de R$ 1.250.000,00. Essa diferença de valores pode ser uma excelente chance para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização tão desejada. Não perca essa chance de investir em um patrimônio que certamente se valorizará ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:50
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:50
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Flamengo, especialmente considerando o valor de abertura do segundo leilão, que é significativamente menor. Com um valor inicial de R$ 2.500.000,00 e uma abertura de R$ 1.250.000,00, há uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização premium por um preço mais acessível. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um preço mais baixo. Além disso, o Flamengo é uma área que tende a se valorizar, especialmente com a proximidade de serviços e transporte. É importante também considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que poderiam aumentar ainda mais o valor do imóvel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar uma decisão informada. Eu também recomendaria verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais ou financeiras antes de fazer uma oferta. O investimento em imóveis na zona sul do leilão em Rio De Janeiro, especialmente em áreas como o Flamengo, é geralmente uma aposta segura, dada a demanda constante por residências nessa região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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