Flat 1 quarto 1 banheiro 30m² Mont Blanc Apart Hotel
Jardim Vinte E Cinco De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Passo da Pátria, 105, Apart 206, Condomínio Montblanc Towers, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias, RJ
Área:
30m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este flat de 30m² localizado no Mont Blanc Apart Hotel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e prontos para locação ou uso próprio. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para uso como investimento em aluguel de curta ou longa duração. O condomínio Montblanc Towers está situado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias, RJ, o que garante boa valorização e demanda constante.
O imóvel está matriculado no 3º R.G.I. de Duque de Caxias, garantindo segurança jurídica. A venda direta pelo TRT-1 com regime especial de execução forçada oferece a vantagem de aquisição por 50% do valor de avaliação, com comissão de 5% ao leiloeiro, tornando o investimento ainda mais atrativo.
Além disso, a modalidade de venda direta isenta o comprador de débitos anteriores, o que reduz riscos financeiros. A localização estratégica e o porte do imóvel o tornam uma excelente opção para quem deseja iniciar ou ampliar carteira de imóveis para locação, com potencial de valorização e liquidez.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 18:00
|
R$ 225.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Miranda Carvalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.250,00 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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