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Flat 30m² no Mont Blanc Apart Hotel , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Descrição

Este flat de 30m² localizado no Mont Blanc Apart Hotel, em casas de leilão em Duque De Caxias/RJ, oferece uma oportunidade única de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 450.000,00, o imóvel está sendo oferecido por R$ 225.000,00, representando uma economia significativa. O condomínio Montblanc Towers é conhecido por sua localização privilegiada e infraestrutura completa, ideal para quem busca conforto e praticidade.

Destaques:
- Área total de 30m²;
- Localização estratégica no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto;
- Valor inicial de venda direta com desconto de 50% sobre a avaliação;
- Isenção de débitos anteriores à aquisição, conforme legislação aplicável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 18:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre este imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está o plano de ação que eu seguiria:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, eu faria uma análise detalhada do mercado imobiliário em casas de leilão em Duque De Caxias, especialmente no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, para entender a demanda por flats e apartamentos de pequeno porte.
  • Visita ao Local: Antes de qualquer decisão, eu visitaria o imóvel para avaliar seu estado atual, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança, fatores cruciais para determinar o potencial de valorização.
  • Projeção de Retorno: Com base no valor de avaliação de R$ 450.000,00 e no valor inicial de venda direta de R$ 225.000,00, eu calcularia o potencial de retorno, considerando possíveis reformas e o cenário de aluguel ou revenda.
  • Financiamento: Caso necessário, eu exploraria opções de financiamento, aproveitando o valor abaixo do mercado para adquirir o imóvel com um investimento inicial menor.
  • Plano de Ação: Finalmente, eu definiria um plano de ação claro, seja para alugar o imóvel e gerar renda passiva, ou para reformá-lo e revendê-lo com lucro, sempre monitorando as condições do mercado e ajustando a estratégia conforme necessário.

Esta abordagem cuidadosa e baseada em dados me permitiria tomar uma decisão informada e maximizar os ganhos com este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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