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Flat Mobiliado com 1 Quarto em Brasília , Setor De Hotéis E Turismo Norte , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.92m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília!
Este flat oferece uma excelente área privativa de 45,92m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com 1 quarto, sala integrada à cozinha, varanda e acabamentos de qualidade, como piso flutuante e armários modulados. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 13:10
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:10
Valor: R$ 420.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este flat representa uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Brasília, especialmente considerando sua localização estratégica no Setor De Hotéis E Turismo Norte. A área privativa de 45,92m² é um diferencial para locação, seja para fins turísticos ou corporativos, dada a natureza da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de flats similares na mesma região. Comparar com imóveis em condomínios próximos e verificar a taxa de ocupação média na área.
  • Avaliação da Dívida Fiduciária: O saldo devedor de R$ 381.032,76 em favor do BRB Banco de Brasília S/A. deve ser cuidadosamente considerado. É fundamental entender as condições para quitação ou assunção dessa dívida. Se o lance vencedor for inferior ao valor da dívida, será necessário cobrir a diferença.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 600.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 420.000,00 (com 30% de depreciação), a segunda praça se apresenta como uma oportunidade mais acessível. Recomenda-se aguardar a segunda praça, monitorando a participação de outros interessados e definindo um teto de investimento que considere o potencial de retorno e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Potencial de Valorização: A região de SHT/Norte em Brasília tem potencial de valorização devido à sua vocação turística e de serviços. Investir em um imóvel bem localizado e com boa estrutura pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações, e custos de condomínio e IPTU.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Hotéis E Turismo Norte em Brasília/DF. A região de Setor De Hotéis E Turismo Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Life Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Life Resort em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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