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Fração 50% Sobrado com 4 Quartos e 4 Banheiros , Centro , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% de um sobrado espaçoso em casas de leilão em Mirassol/SP. Com 4 quartos, 4 banheiros e capacidade para 4 carros, este imóvel oferece conforto e praticidade. Atualmente alugado, representa um excelente potencial de renda. A localização central e a estrutura do imóvel, incluindo uma edícula nos fundos, agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 710.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 426.000,00
Economia: R$ 284.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma fração de 50%, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 710.000,00 para o lote inteiro sugere que a fração de 50% pode ser adquirida por um valor significativamente menor, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$ 426.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Calcular o valor justo da fração de 50% com base no lance da segunda praça (R$ 426.000,00 / 2 = R$ 213.000,00). Considerar os custos de transação (impostos, taxas de leilão) e possíveis reformas ou adequações.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise financeira e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região. É prudente não ultrapassar R$ 250.000,00 para a fração, garantindo uma margem de lucro.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor. Verificar a situação do contrato de locação atual e os termos de saída do inquilino.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 4 quartos e 4 banheiros, além de garagem para 4 carros e uma edícula. A piscina desativada pode ser um ponto de atenção, mas sua reforma pode agregar valor significativo. A localização central em casas de leilão em Mirassol/SP é um ponto positivo.
  • Ocupação: O imóvel está alugado, o que pode gerar renda imediata após a aquisição. É crucial entender os termos do contrato de locação e planejar a eventual desocupação ou renovação.
  • Documentação: A avaliação e a matrícula estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar a documentação com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.000,00 e da 2ª praça é de R$ 426.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mirassol/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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