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Fração de 10% de Casa com 3 Quartos em São Gabriel/RS , Três De Outubro , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

351m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 10% de um imóvel em leilão de imóveis em São Gabriel/RS, localizado em uma área estratégica. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. A proximidade com importantes vias e a localização dentro de um quarteirão bem definido oferecem potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer parte deste investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 18:00
Valor: R$ 6.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma fração de 10% de um imóvel, o que pode ser uma porta de entrada interessante para investidores com capital mais limitado ou que desejam diversificar em diferentes ativos. A avaliação de R$ 12.000,00 para a totalidade do imóvel, com um lance inicial de R$ 6.000,00 para a fração, sugere um valor de entrada acessível.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 12/02/2026 às 18h00min. Como é um leilão judicial, é importante verificar se há outras praças ou se esta é a única oportunidade. Dado que o lance inicial é R$ 6.000,00 e a avaliação total é R$ 12.000,00, é provável que esta seja a primeira praça ou uma praça com valor mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em São Gabriel/RS, na Rua João Manoel, nº 1598, Centro, é um ponto a ser considerado. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de imóveis semelhantes na região e o potencial de locação ou revenda.
  • Riscos e Considerações: Ser proprietário de apenas 10% de um imóvel pode gerar complexidades na gestão e tomada de decisões. É crucial entender as regras de condomínio (se aplicável) e como a fração será administrada. A indisponibilidade mencionada na matrícula deve ser investigada a fundo para entender suas implicações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, visite a região, converse com corretores locais e analise o valor de imóveis com características semelhantes.
  2. Análise Jurídica: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações da fração de 10%, a indisponibilidade na matrícula e os termos do processo judicial.
  3. Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a valorização a longo prazo, a locação (o que pode ser complicado com u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três De Outubro em São Gabriel/RS. A região de Três De Outubro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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