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Fração de 12,5% - Imóvel Comercial - 591m² , Boqueirão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

591m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado na Av. Mal. Floriano Peixoto, no bairro Hauer, apartamentos leilão em Curitiba/PR, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 591m², sendo 251m² de construção comercial e 240m² de construção aparentemente residencial, o imóvel apresenta potencial para diversos usos. A localização é privilegiada, em uma das principais avenidas da cidade, garantindo grande visibilidade e acesso facilitado.

O imóvel necessita de reparos, o que pode ser visto como uma oportunidade para agregar valor através de reformas e melhorias. A fração de 12,5% dos direitos hereditários sobre o imóvel está sendo leiloada, com avaliação atualizada em R$ 128.868,48. Esta é uma chance única de adquirir parte de um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:50
Valor: R$ 128.868,48
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:50
Valor: R$ 77.321,09
Economia: R$ 51.547,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da aquisição e posterior revitalização do espaço. A localização em uma avenida principal de apartamentos leilão em Curitiba sugere um alto potencial para comércio ou serviços, tornando-o atraente para negócios que dependem de visibilidade e acesso.

Primeiramente, eu avaliaria a possibilidade de adquirir a fração restante do imóvel para ter o controle total, aumentando assim o valor do investimento. Em seguida, considerando o estado atual do imóvel, eu investiria em reformas para modernizar as instalações, tornando-o mais atrativo para potenciais locatários ou compradores.

Uma tabela com possíveis cenários de investimento:

CenárioInvestimento InicialRetorno Esperado
Reforma e AluguelR$ 50.000,00R$ 5.000,00/mês
Reforma e VendaR$ 50.000,00R$ 200.000,00

Além disso, eu exploraria a possibilidade de financiamento para as reformas, aproveitando as condições de pagamento parcelado oferecidas no leilão. Esta abordagem permitiria diluir o investimento inicial e aumentar o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.868,48 e da 2ª praça é de R$ 77.321,09. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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