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Conjunto Comercial com 5 Vagas de Garagem , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Adquira um amplo conjunto comercial com 5 vagas de garagem no Edifício Centro do Contabilista. Com mais de 400m² de área privativa e um terraço exclusivo de quase 300m², este imóvel oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. Localização privilegiada na Rua Lourenço Pinto, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para escritórios de contabilidade, advocacia, consultorias e outras atividades que demandam espaço e visibilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.262.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.188.000,00
Economia: R$ 74.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.113.750,00
Economia: R$ 74.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial de grande porte em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Curitiba. A combinação de um conjunto comercial amplo com 5 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário da cidade.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 1.262.250,00 e o leilão possui 3 praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda ou terceira praça. A primeira praça, com o valor de avaliação, pode não atrair tantos lances. A segunda praça, com um valor reduzido (R$ 1.188.000,00), já apresenta um desconto interessante, enquanto a terceira praça (R$ 1.113.750,00) oferece o maior potencial de economia. A decisão entre a segunda e a terceira praça dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Potencial de Valorização: A área construída total de 517,71m² e a área privativa de 418,93m², somadas às 5 vagas de garagem, conferem ao imóvel um alto valor intrínseco. A possibilidade de uso exclusivo de um terraço de 293,11m² adiciona um valor agregado considerável, que pode ser explorado para eventos, áreas de lazer ou expansão de escritórios.
  • Estratégia de Negócio: Este imóvel é ideal para ser locado para grandes empresas, escritórios de advocacia, contabilidade, ou até mesmo para ser subdividido em salas menores, aumentando o potencial de rentabilidade. A localização no Edifício Centro do Contabilista sugere uma forte demanda por escritórios de contabilidade e áreas correlatas.
  • Reforma e Adaptação: É fundamental realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação. Investir em modernização, como novos pisos, pintura, iluminação e sistemas de climatização, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.262.250,00 e da 2ª praça é de R$ 1.188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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