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Fração de 33% sobre Prédio com 03 Apartamentos no Sagrada Família , Sagrada Família , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

257m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificação em seu portfólio. Com uma fração ideal de 33% sobre três apartamentos, você terá acesso a um ativo em uma localização valorizada de leilão de imóveis em Belo Horizonte, no bairro Sagrada Família, conhecido por sua infraestrutura e proximidade a serviços essenciais. A área total do lote é de 257m², o que proporciona um bom espaço para a construção e valorização futura. Os apartamentos estão em regular estado de conservação, o que significa que, com um investimento em reformas, é possível aumentar significativamente o valor de mercado. Além disso, a possibilidade de locação dos apartamentos pode gerar uma renda passiva interessante. O leilão está programado para encerrar em 22/04/2025, e o lance inicial é de R$ 117.907,46, o que representa uma excelente oportunidade de compra, considerando a avaliação de R$ 235.814,92. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas de Belo Horizonte!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:15
Valor: R$ 117.907,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição dessa fração de 33% sobre o prédio com três apartamentos no bairro Sagrada Família é uma excelente oportunidade. Primeiramente, é importante considerar o valor de avaliação de R$ 235.814,92, que indica um potencial de valorização. O lance inicial de R$ 117.907,46 é bastante atrativo, especialmente considerando que o leilão está programado para encerrar em 22/04/2025. Com um incremento de apenas R$ 1.000,00, você pode garantir um bom posicionamento no leilão.

Uma estratégia recomendada seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo será aceito, o que pode proporcionar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, a localização no Sagrada Família, um bairro em constante valorização, sugere que a demanda por locação será alta, permitindo que você gere uma renda passiva significativa. É aconselhável realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições reais e planejar possíveis reformas que podem aumentar o valor de mercado dos apartamentos.

Por fim, considere a possibilidade de parcelamento, que pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha a liquidez para outros investimentos. A comissão do leiloeiro de 6% deve ser levada em conta no seu planejamento financeiro. Em resumo, essa é uma oportunidade que combina um bom preço de arrematação, localização privilegiada e potencial de valorização, tornando-se uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.907,46. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sagrada Família em Belo Horizonte/MG. A região de Sagrada Família possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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