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Fração de 52,81% do lote urbano com 490m² em Seara SC , Garghetti , Seara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Este imóvel corresponde a uma fração ideal de 52,81% de um lote urbano com área total de 490m², localizado em leilão de imóveis em Seara, SC. O terreno é retangular, sem construções, situado em bairro residencial consolidado, com confrontações definidas e documentação regularizada sob matrícula nº 14.770 no ORI da Comarca de Seara.

Importante destacar os ônus existentes: indisponibilidade de bens e penhora decorrentes de processos trabalhistas, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada.

O imóvel está disponível para venda direta e leilão eletrônico, com avaliação oficial de R$ 59.516,87, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a fração ideal.

Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com possibilidade de valorização e desenvolvimento futuro, desde que avaliem os riscos legais associados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 18:15
Valor: R$ 59.516,87
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 18:15
Valor: R$ 30.353,60
Economia: R$ 29.163,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa dos riscos jurídicos devido aos ônus registrados, que incluem indisponibilidade e penhora em processos trabalhistas. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar o impacto dessas restrições e a possibilidade de regularização ou negociação com os credores.

Considerando a avaliação oficial de R$ 59.516,87 e o lance inicial do segundo leilão em R$ 30.353,60, há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, marcada para 17/06/2025. A primeira praça, em 03/06/2025, tem valor igual à avaliação, o que pode limitar ofertas iniciais.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aproveitando o desconto potencial. A fração ideal de 52,81% implica que o imóvel não é integral, o que pode limitar o uso imediato, mas pode ser interessante para investidores que buscam participação em propriedades maiores ou que planejam negociações para aquisição das demais frações.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

DataEventoValor (R$)
03/06/20251º Leilão59.516,87
17/06/20252º Leilão30.353,60
18/08/2025Venda Direta EncerramentoAberto

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como impostos e eventuais despesas legais para regularização. A localização em leilão de imóveis em Seara (SC) pode oferecer potencial de valorização, especialmente em bairros residenciais como Garghetti.

  • Consultar advogado para análise dos ônus;
  • Aguardar segunda praça para melhor oferta;
  • Planejar custos adicionais e prazos;
  • Considerar a fração ideal na estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Seara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Seara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.516,87 e da 2ª praça é de R$ 30.353,60. Para arrematar imóveis em leilão em Seara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seara no edital oficial. Imóveis de leilão em Seara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Garghetti em Seara/SC. A região de Garghetti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seara. Confira outros imóveis em leilão em Seara.
Para participar de leilões de imóveis em Seara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Seara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Seara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Seara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Seara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Seara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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