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Fração de campo com casa de 6 peças e barragem, área 15,56ha , Carneirinho , Unistalda - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Descrição

Este imóvel rural é uma fração de campo com área total de 15,5625 hectares, localizado na localidade de Chapadão, Distrito Carneirinho, município de ofertas de leilão em Unistalda/RS. A propriedade possui uma casa de moradia com seis peças, construída em material simples, sem reboco, ideal para trabalhadores rurais ou para quem deseja uma residência funcional no campo. Além disso, conta com uma barragem recém construída de 120x100 metros, que pode ser utilizada para irrigação ou criação de peixes, e uma lavoura de soja, demonstrando potencial produtivo agrícola.

O terreno é delimitado por propriedades vizinhas e uma estrada municipal, facilitando o acesso. A localização fica a aproximadamente 2,5 km da BR 287, o que garante boa conexão com as cidades próximas, como Santiago e São Borja. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Santiago sob o número 49.482.

Este imóvel é ideal para investidores interessados em agricultura, pecuária ou projetos de desenvolvimento rural, oferecendo uma base sólida para produção e moradia no campo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 326.812,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio no setor agropecuário. Com uma área de 15,56 hectares e infraestrutura básica, incluindo uma casa de seis peças e uma barragem de grande porte, o imóvel pode ser explorado para cultivo, criação de animais ou até mesmo para projetos de agricultura sustentável.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado da casa e da barragem, verificando a necessidade de reformas ou melhorias.
  • Investir em melhorias na casa para torná-la habitável e confortável, aumentando o valor do imóvel e atraindo potenciais arrendatários ou compradores.
  • Explorar a barragem para irrigação, aumentando a produtividade da lavoura de soja ou diversificando para outras culturas que demandem irrigação.
  • Considerar o uso do terreno para pecuária de corte ou leiteira, aproveitando a área disponível e a proximidade com estradas principais para escoamento da produção.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo é de R$ 326.812,50, com avaliação em R$ 653.625,00, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Monitorar o incremento mínimo de R$ 100,00 para planejar lances estratégicos e evitar gastos desnecessários.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser valorizado com investimentos moderados, tornando-se uma fonte de renda estável e um ativo seguro no setor rural.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Unistalda/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unistalda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unistalda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unistalda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.812,50. Para arrematar imóveis em leilão em Unistalda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unistalda no edital oficial. Imóveis de leilão em Unistalda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Carneirinho em Unistalda/RS. A região de Carneirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unistalda. Confira outros imóveis em leilão em Unistalda.
Para participar de leilões de imóveis em Unistalda/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Unistalda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Unistalda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unistalda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Unistalda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unistalda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Unistalda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unistalda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unistalda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unistalda/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unistalda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unistalda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Unistalda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unistalda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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