Fração de campo com casa de 6 peças e barragem, área 15,56ha
Carneirinho, Unistalda - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 326.812,50
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Localidade de Chapadão, Distrito Carneirinho, Município de Unistalda, RS
Quartos:
6
Descrição
Este imóvel rural é uma fração de campo com área total de 15,5625 hectares, localizado na localidade de Chapadão, Distrito Carneirinho, município de Unistalda/RS. A propriedade possui uma casa de moradia com seis peças, construída em material simples, sem reboco, ideal para trabalhadores rurais ou para quem deseja uma residência funcional no campo. Além disso, conta com uma barragem recém construída de 120x100 metros, que pode ser utilizada para irrigação ou criação de peixes, e uma lavoura de soja, demonstrando potencial produtivo agrícola.
O terreno é delimitado por propriedades vizinhas e uma estrada municipal, facilitando o acesso. A localização fica a aproximadamente 2,5 km da BR 287, o que garante boa conexão com as cidades próximas, como Santiago e São Borja. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Santiago sob o número 49.482.
Este imóvel é ideal para investidores interessados em agricultura, pecuária ou projetos de desenvolvimento rural, oferecendo uma base sólida para produção e moradia no campo.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 326.812,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santa Maria Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
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Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 284.326,88 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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