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Fração de Imóveis em Marília/SP , Marília , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Marília/SP!
Este leilão oferece uma fração de 1,5625% de um imóvel, com duas praças distintas para lances. A primeira praça inicia em R$ 365.686,32 e a segunda em R$ 189.092,05. O leilão é online, com possibilidade de acompanhamento presencial. Garanta seu lance e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:30
Valor: R$ 365.686,32
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:30
Valor: R$ 189.092,05
Economia: R$ 176.594,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de investimento em leilões em Marília/SP, com a oferta de uma fração de 1,5625% de um imóvel. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização, visto que o lance inicial é significativamente menor (R$ 189.092,05 contra R$ 365.686,32 na primeira praça).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Prévia: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os documentos disponíveis: Edital, Penhora, Avaliação e Matrícula. Compreender a natureza exata do imóvel (se é terreno, casa, comercial, etc.), sua localização precisa e quaisquer ônus ou restrições é fundamental. A descrição do lote indica "FRAÇÃO DE IMÓVEIS", o que exige atenção redobrada para entender a proporção e os direitos associados a essa fração.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Marília/SP para imóveis semelhantes, considerando a área total e a localização, para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 365.686,32, pode ser utilizada para sondar o interesse do mercado e identificar o comportamento de outros licitantes. No entanto, a maior oportunidade reside na segunda praça, com lance inicial de R$ 189.092,05. É recomendável definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a fração adquirida.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável e não sub-rogado), e possíveis custos de regularização ou reforma, caso o imóvel necessite. O edital menciona que "Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos fiscais e tributários, e exceto os débitos de condomínio". É vital verificar se há débitos de condomínio pendentes.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.686,32 e da 2ª praça é de R$ 189.092,05. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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