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Terreno em Marília com 268,35m² , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.35m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Marília/SP!
Terreno com 268,35m² e construção de barracão comercial de 75,91m², ideal para quem busca expandir seus negócios ou desenvolver um novo empreendimento na região. Localizado em bairro promissor, com fácil acesso e infraestrutura. A matrícula do imóvel possui histórico detalhado, incluindo ações judiciais que podem apresentar oportunidades de negociação. Analise os documentos e aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/11/2025 14:00
Valor: R$ 315.958,22
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:00
Valor: R$ 157.979,11
Economia: R$ 157.979,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Marília/SP, com 268,35m² e um barracão comercial de 75,91m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação atualizada para 10/2025 é de R$ 315.958,22, e o lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 157.979,11, representando uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente a matrícula nº 56.940 e os documentos anexos, como o Termo de Penhora, Certidão de Avaliação e Planilha de Débitos. Preste atenção especial às averbações de ações judiciais (processos nº 1008078-65.2017.8.26.0344 e nº 1006346-83.2016.8.26.0132), pois podem indicar pendências ou oportunidades de negociação.
  • Avaliação do Potencial Comercial: Considerando a área construída de 75,91m², avalie a viabilidade de reformar ou adaptar o barracão para locação comercial, gerando renda passiva. A localização no Bairro Jardim Domingos de Léo deve ser pesquisada quanto ao fluxo de pessoas e potencial de mercado para o tipo de comércio existente ou a ser instalado.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a 2ª praça é R$ 157.979,11. Recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça (29/11/2025) e iniciar os lances na 2ª praça (a partir de 29/11/2025 até 16/01/2026), com base em uma análise de mercado e no valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e potenciais débitos.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas, custos de cartório e eventuais débitos não cobertos pelo leilão. A planilha de débitos anexa deve ser cuidadosamente analisada.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita presencial ao imóvel pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.958,22 e da 2ª praça é de R$ 157.979,11. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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