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Fração de Residência com Terreno de 300 m² em Porto Alegre/RS , Jardim São Pedro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Porto Alegre!
Adquira uma fração de 14,285717% de um imóvel com benfeitoria mista e terreno de 300 m² em localização privilegiada. Ideal para quem busca diversificar o portfólio imobiliário com um ativo em uma capital estratégica.
A proximidade com a Rua Ricaldes Marques e a área total do terreno oferecem potencial para valorização. A possibilidade de agendar visitação permite uma análise detalhada do estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 22.142,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 22.142,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilões em Porto Alegre, uma capital com forte potencial econômico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Fração de residência com benfeitoria mista e terreno.
  • Área do Terreno: 300 m².
  • Localização: Rua Ricalde Marques, 27 - Jardim São Pedro, Porto Alegre/RS.
  • Comitente: Justiça do Trabalho TRT4.
  • Tipo de Leilão: judicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma fração de 14,285717% do imóvel, a estratégia principal seria a negociação com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do bem, visando uma futura venda com maior liquidez e potencial de lucro. Caso a negociação não seja viável, a fração pode ser mantida como um investimento de longo prazo, aguardando uma valorização significativa do mercado imobiliário na região.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$22.142,36. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com o risco de não ser o único interessado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$22.142,36. Como o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, e o leilão é judicial, é provável que o imóvel não tenha sido arrematado na primeira praça. Esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, caso não haja muitos lances.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça para realizar o lance, pois o valor de lance inicial se mantém o mesmo da primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se não houver muitos interessados na primeira praça. O valor de avaliação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Back Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.142,36 e da 2ª praça é de R$ 22.142,36. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Porto Alegre/RS. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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