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Fração de Terras com 610,33ha em Uruguaiana , Adolfo Stern , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leomar Kirinus Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6103306m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta fração de terras com 610,33 hectares em leilão em Uruguaiana, RS, oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos agrícolas ou de exploração de recursos naturais. A localização estratégica e a área expressiva a tornam um ativo valioso para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:15
Valor: R$ 3.247.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Fração de Terras em leilão em Uruguaiana

Considerando a natureza deste ativo, que se trata de uma fração de terras com uma área considerável (610,33ha), a estratégia de investimento deve ser focada em exploração de longo prazo e potencial de valorização.

Análise e Estratégia

O imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 6.495.900,00 e um valor de avaliação de R$ 6.495.900,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. A descrição detalhada da área, com referências a engenheiros agrônomos e descrições geodésicas, sugere que a terra possui características que podem ser exploradas para agricultura, pecuária ou até mesmo projetos de reflorestamento ou energia renovável, dependendo da topografia e solo.

Recomendação de Praça

O leilão está em andamento, com a data de encerramento prevista para 09/12/2025 às 13h15min. Dado que o leilão já iniciou e não há lances registrados, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está ativo, a participação imediata pode ser vantajosa para garantir a aquisição a um preço competitivo, especialmente se houver a possibilidade de negociação após o leilão.

Ações Sugeridas

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado sobre o valor de terras na região de Uruguaiana para fins agrícolas e pecuários. Comparar o valor de avaliação com o mercado para identificar oportunidades de negociação.
  • Análise de Potencial de Uso: Consultar especialistas em agronomia para avaliar o potencial de cultivo, tipo de solo, e viabilidade de projetos específicos (ex: soja, milho, pecuária extensiva, etc.).
  • Viabilidade de Projetos: Investigar a possibilidade de projetos de energia renovável (solar ou eólica), dada a extensão da área e a localização no Rio Grande do Sul.
  • Due Diligence Completa:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leomar Kirinus Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.247.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Adolfo Stern em Uruguaiana/RS. A região de Adolfo Stern possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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