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Fração de Terras com Casa em Condomínio , Linha Santa Cruz , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3700m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma fração ideal de terras com 3.700,00m² e uma casa de aproximadamente 170m² em condomínio, localizada em Linha Santa Cruz, imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul/RS. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade, com potencial para investimento ou moradia. A área faz parte de um todo maior, oferecendo um ambiente seguro e com boa vizinhança. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 476.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 238.000,00
Economia: R$ 238.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A fração ideal de terras, com 3.700,00m², aliada a uma casa de aproximadamente 170m² em condomínio, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão é da Justiça Estadual e a descrição indica que o bem está em andamento, é prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 476.000,00, enquanto a segunda praça inicia em R$ 238.000,00, representando um desconto significativo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Linha Santa Cruz, imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul/RS, em uma área remanescente de um todo maior, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária. A presença de uma casa construída, mesmo que pendente de averbação, agrega valor imediato ao imóvel.
  • Estratégias de Investimento:
    • Reforma e Revenda: Investir na averbação da construção e em pequenas reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda lucrativa.
    • Aluguel de Longa Duração: Dada a área e a casa existente, o imóvel pode ser uma opção atraente para locação residencial, gerando renda passiva.
    • Loteamento ou Desenvolvimento: Dependendo da legislação local e do tamanho da área remanescente, pode haver potencial para um projeto de loteamento ou desenvolvimento imobiliário futuro.

Plano de Ação Sugerido:

Recomenda-se a participação na segunda praça do leilão, com um lance máximo pré-determinado, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento. É fundamental realizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scholan Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.000,00 e da 2ª praça é de R$ 238.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Linha Santa Cruz em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Linha Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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