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Terreno Amplo com Vegetação Nativa em Santa Cruz do Sul , Monte Verde , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47431.02m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de vastas dimensões em casas de leilão em Santa Cruz Do Sul, com mais de 47.000m², ideal para empreendimentos que valorizem a preservação ambiental. A presença de vegetação nativa abre portas para projetos sustentáveis e ecoturismo. A localização estratégica em Monte Verde, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento, garante potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, sendo a regularização de responsabilidade do comprador. Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.716.652,33
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.590.000,00
Economia: R$ 4.126.652,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Santa Cruz Do Sul representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente para quem busca projetos de longo prazo e com foco em sustentabilidade.

AspectoAnálise e Recomendação
Tipo de ImóvelTerreno com vasta área (47.431,02m²). Ideal para empreendimentos de grande porte ou projetos que envolvam preservação ambiental.
LocalizaçãoMonte Verde, Santa Cruz do Sul - RS. Uma região com potencial de crescimento e desenvolvimento.
DiferencialPresença de vegetação nativa, que pode ser um grande atrativo para projetos de ecoturismo, condomínios sustentáveis ou áreas de lazer preservadas.
Praças do LeilãoO imóvel está em leilão único. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 5.716.652,33 e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 1.590.000,00. Recomendação: Aguardar a segunda praça para obter um valor mais acessível, considerando o valor de avaliação de R$ 2.650.000,00. É crucial ter capital disponível para o lance na segunda praça, pois o valor é significativamente menor que o da primeira.
Condição de PagamentoExclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso exige um planejamento financeiro robusto, mas elimina a burocracia e os juros de financiamentos.
Observações LegaisO imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. É fundamental uma análise jurídica detalhada para entender o escopo e o custo dessas regularizações antes de dar o lance. O condomínio e tributos também são responsabilidade do comprador.
Estratégia de Investimento
  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.716.652,33 e da 2ª praça é de R$ 1.590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
    Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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