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Fração de Terras Urbanas em Gramado - Oportunidade Única , Linha Bonita , Gramado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126660m²

Descrição

Esta fração de terras urbanas em leilão de imóveis em Gramado é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 126.660 m², a propriedade está localizada em uma região estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com grande potencial de valorização. A área é ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a crescente demanda por imóveis na região. Além disso, a fração está devidamente cadastrada no INCRA, o que facilita o processo de regularização e financiamento. O imóvel foi avaliado em R$ 3.000.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a longo prazo. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das cidades mais procuradas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação para este imóvel é clara: aproveite a oportunidade de adquirir uma fração de terras em uma localização privilegiada como leilão de imóveis em Gramado. Com a avaliação de R$ 3.000.000,00, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento do turismo e do mercado imobiliário na região. A primeira praça do leilão está marcada para 09/04/2025, com um lance inicial que pode ser significativamente inferior ao valor de avaliação. É aconselhável participar do leilão na primeira praça, onde o imóvel pode ser arrematado pelo valor mínimo, o que representa uma excelente oportunidade de compra. Além disso, é importante estar ciente das observações legais, como as alienações e penhoras existentes, que podem impactar a negociação. Uma análise detalhada dos processos relacionados ao imóvel é essencial para garantir uma compra segura. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto imobiliário que atenda à demanda local, seja para moradia ou turismo, aproveitando a beleza natural e a infraestrutura de Gramado. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gramado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lunelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gramado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gramado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gramado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gramado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gramado no edital oficial. Imóveis de leilão em Gramado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Linha Bonita em Gramado/RS. A região de Linha Bonita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gramado. Confira outros imóveis em leilão em Gramado.
Para participar de leilões de imóveis em Gramado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gramado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gramado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gramado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gramado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gramado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gramado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gramado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gramado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gramado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gramado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gramado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gramado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gramado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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