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Fração de Terreno em Marília/SP , Marília , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Marília/SP!
Adquira uma fração de 16,66% de um terreno em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, mediante proposta, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer parte deste leilão judicial com condições claras e transparentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:30
Valor: R$ 73.892,01
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 13:30
Valor: R$ 51.724,41
Economia: R$ 22.167,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em leilões em Marília/SP, especificamente a aquisição de uma fração de 16,66% de um terreno. Dada a natureza da propriedade (fração de terreno) e a ausência de informações detalhadas sobre a área total, localização exata e potencial construtivo, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e focada em análise de mercado local.

Análise Preliminar:

  • Praça a ser aguardada: Considerando que o lance inicial para o segundo leilão (R$ 51.724,41) é significativamente menor que o do primeiro leilão (R$ 73.892,01), e que o leilão está atualmente aberto, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso permite a possibilidade de adquirir a fração por um valor mais baixo, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 73.892,01 (valor do lance inicial do primeiro leilão). É crucial verificar se este valor reflete o preço de mercado atual para frações de terrenos em Marília/SP.
  • Condição de Pagamento: O leilão permite propostas de parcelamento em até 30 meses, com um mínimo de 25% de entrada. Esta condição é favorável para investidores que necessitam de flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos em Marília/SP, com foco em áreas com potencial de desenvolvimento. Verifique o valor de frações semelhantes, se disponíveis.
  2. Análise do Edital e Documentação: Leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as restrições, direitos e deveres associados à fração. Verifique se há algum impedimento legal ou condomínio pendente que possa afetar a propriedade.
  3. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado confirmar que o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.892,01 e da 2ª praça é de R$ 51.724,41. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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