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Fração Ideal 1/12 em Casa com 4 Quartos e 198m² em São Manuel/SP , Núcleo Residencial São Manuel, Cohab I , São Manuel - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua José Tirapelli, nº 12, Núcleo Residencial São Manuel, Cohab I, São Manuel/SP
São Manuel SP

Área

198m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Fração ideal de 1/12 em imóvel residencial com potencial de valorização. Localização: Terreno de esquina em leilão em São Manuel/SP, facilitando acesso. Estrutura: Casa com 4 quartos e área construída superior à matrícula (150,19m² vs 48,50m²), indicando possibilidade de regularização ou uso ampliado. Condições: Leilão judicial com lance inicial acessível (R$ 18.082,75) e possibilidade de desconto no 2º leilão. Atenção: Verificar documentação e estado de conservação presencialmente.

Observações Importantes

O bem é vendido no estado em que se encontra. Caso haja divergência entre foto e descrição, prevalece a descrição do edital. O comprador assume os encargos. É necessário cadastro e habilitação prévia no site do leiloeiro. Leilão Judicial Online. 1º Leilão inicia em 03/08/2026 às 11:00h, encerrando em 05/08/2026 às 11:00h. 2º Leilão inicia em 05/08/2026 às 11:01h, encerrando em 26/08/2026 às 11:00h. Há venda direta em ciclos subsequentes. O bem não arrematado será repassado 15 minutos após o encerramento do 2º leilão. Lance mínimo igual à avaliação no 1º leilão. Incremento de R$ 300,00. Requer cadastro prévio e habilitação no site do leiloeiro. Direito de preferência deve ser solicitado previamente.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 11:00
Valor: R$ 18.082,75
2ª Praça -30%
Data: 26/08/2026 11:00
Valor: R$ 12.657,92
Economia: R$ 5.424,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.082,75 e da 2ª praça é de R$ 12.657,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial São Manuel, Cohab I em São Manuel/SP. A região de Núcleo Residencial São Manuel, Cohab I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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