Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Jardim Regina Maura Ver leilões no Condomínio Edifício Regina Maura
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Frações Ideais de 1/5 em Prédio Residencial em São José do Rio Preto , Jardim Regina Maura , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em Fração Ideal:
Adquirir uma fração ideal de 1/5 de um imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Este imóvel, localizado em leilões em São José Do Rio Preto, possui uma avaliação total de R$390.000,00, e a fração ideal está avaliada em R$78.000,00. Com um lance inicial de R$85.111,13, o investidor pode garantir uma parte de um bem que, apesar de estar sob bloqueio, possui um potencial significativo de valorização. É crucial que o investidor esteja ciente das condições do imóvel e dos débitos existentes, que totalizam R$214.125,37, além de débitos tributários de R$5.201,54. A análise cuidadosa do processo judicial e a possibilidade de negociação com os coproprietários podem abrir portas para uma aquisição vantajosa.
Além disso, a localização do imóvel em um bairro residencial pode indicar uma demanda futura, tornando-o um ativo interessante para quem busca retorno a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 85.111,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a fração ideal de 1/5 dos direitos sobre o imóvel em leilões em São José Do Rio Preto, é importante que o investidor analise cuidadosamente a situação legal do bem. O imóvel está sob um bloqueio judicial, o que significa que a alienação ou oneração do bem a terceiros está restrita. No entanto, isso não deve desanimar o investidor, pois a aquisição de frações ideais pode ser uma estratégia de investimento inteligente, especialmente em áreas com potencial de valorização.

O primeiro passo seria realizar uma pesquisa detalhada sobre o processo judicial em andamento, especialmente o número 1003754-95.2014.8.26.0048, que pode fornecer informações sobre a situação atual do imóvel e as possibilidades de negociação. Além disso, é fundamental entrar em contato com os coproprietários para discutir a possibilidade de uma venda conjunta ou a compra da totalidade do imóvel no futuro.

Com a avaliação total do imóvel em R$390.000,00 e a fração ideal avaliada em R$78.000,00, o lance inicial de R$85.111,13 pode ser considerado um bom investimento, desde que o investidor esteja ciente dos débitos existentes, que totalizam R$214.125,37, além de débitos tributários de R$5.201,54. É aconselhável que o investidor busque assessoria jurídica para entender melhor as implicações da compra e as opções disponíveis para resolver as pendências financeiras.

Por fim, a localização do imóvel em um bairro residencial pode indicar uma demanda futura, tornando-o um ativo interessante para quem busca retorno a longo prazo. Portanto, a estratégia deve incluir não apenas a aquisição, mas também um plano de ação para resolver as questões legais e financeiras associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.111,13. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regina Maura em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Regina Maura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Regina Maura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Regina Maura em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita