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Apartamento Comercial 87,52m² com fração ideal 1/13 , Jardim Santa Efigênia , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.52m²

Descrição

Fração ideal de 1/13 de um apartamento comercial com 87,52m² de área privativa e 53,73m² de área comum, localizado no 19º pavimento (17º andar) da Torre A do Condomínio imóveis Caixa em Olímpia Park Resort. O imóvel possui características hoteleiras, ideal para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais com potencial de locação para atividades hoteleiras ou comerciais. A fração ideal indica que o comprador adquire uma parte do imóvel, o que pode impactar a liquidez e uso exclusivo. O imóvel está registrado no CRI sob o número 60.032 e está situado em uma região com boa infraestrutura em Olímpia/SP.

Importante: O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o saldo parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento. O lance mínimo está em R$ 48.984,06, com avaliação oficial em R$ 97.968,12, refletindo um desconto significativo para o primeiro leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:40
Valor: R$ 48.984,06
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:40
Valor: R$ 48.984,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar a fração ideal de 1/13 deste apartamento comercial, pois isso implica que o imóvel não será adquirido em sua totalidade, o que pode limitar o uso exclusivo e a gestão do imóvel. Recomendo avaliar a possibilidade de adquirir outras frações para aumentar o controle ou buscar imóveis com 100% de propriedade para maior flexibilidade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 97.968,12 e o lance mínimo de R$ 48.984,06 (50% de desconto), o investimento inicial é relativamente baixo, o que pode ser atraente para diversificação de portfólio. O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo facilita o fluxo de caixa.

É importante aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo, evitando pagar valores próximos à avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 10/09/2025 oferece nova oportunidade com lance reduzido.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelApartamento Comercial (fração ideal 1/13)
Área privativa87,52 m²
Valor avaliaçãoR$ 97.968,12
Lance mínimoR$ 48.984,06
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Próximos leilões20/08/2025 e 10/09/2025

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão ativo para tentar arrematar no lance mínimo.
  • Verificar possibilidade de adquirir frações adicionais para controle maior.
  • Considerar o potencial de locação comercial ou hoteleira do imóvel.
  • Consultar documentação e certidões anexas para evitar riscos legais.
  • Planejar o fluxo financeiro considerando o parcelamento disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.984,06 e da 2ª praça é de R$ 48.984,06. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Efigênia em Olímpia/SP. A região de Jardim Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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