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Apartamento Ed. 9 de Julho com 3 dorms e 137m² em Olímpia - SP , Jardim Santa Rita , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Olímpia!
Apartamento espaçoso com 137m² de área útil, localizado no Edifício Nove de Julho, um dos endereços mais tradicionais da cidade.
Com 3 dormitórios, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que sua família merece.
A localização privilegiada na Rua Nove de Julho, 1.110, coloca você perto de tudo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 14:00
Valor: R$ 365.035,29
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 14:00
Valor: R$ 334.627,85
Economia: R$ 30.407,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em uma cidade em desenvolvimento como imóveis de leilão em Olímpia/SP.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento residencial.
  • Localização: Rua Nove de Julho, 1.110, centro de Olímpia/SP. Uma localização central que facilita o acesso a comércios, serviços e lazer.
  • Área Útil: 137m², com 3 dormitórios, o que o torna ideal para famílias ou para locação de longa duração.
  • Situação Legal: Imóvel em leilão judicial, com matrícula e processo judicial detalhados. É crucial analisar a fundo os ônus e pendências, especialmente as penhoras mencionadas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da primeira praça é de R$365.035,29, enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$334.627,85. Essa diferença representa uma economia significativa e um potencial de retorno maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação do processo judicial (0001679-96.2023.8.26.0400), a matrícula do imóvel (nº 30.345) e as averbações de penhora (AV.05, AV.06, AV.07). O objetivo é entender completamente os riscos e custos envolvidos, como possíveis dívidas condominiais ou outras que não constem no edital.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Olímpia/SP, considerando a localização, tamanho e número de dormitórios. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  3. Definição do Lance Máximo: Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.035,29 e da 2ª praça é de R$ 334.627,85. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Olímpia/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
Sim, este imóvel em leilão em Olímpia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olímpia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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