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Fração ideal de 2.958m² em Estância dos Prazeres, terreno amplo , Estância Dos Prazeres , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2958m²

Descrição

Terreno com fração ideal de 2.958 m² em área total de aproximadamente 2,95 hectares, localizado em Estância dos Prazeres, leilão de imóveis em Pelotas/RS. Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos para desenvolvimento rural ou projetos de médio porte.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro.

Localização estratégica em Pelotas, com potencial para valorização e uso diversificado.

O leilão está aberto para lances, com lance mínimo inicial de R$ 118.320,00 e possibilidade de lance reduzido na próxima praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 118.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 70.992,00
Economia: R$ 47.328,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel representa uma oportunidade interessante para aquisição de terreno com fração ideal em uma área rural de leilão de imóveis em Pelotas/RS. Considerando a avaliação de R$ 118.320,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o ideal é aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça com lance mínimo reduzido para R$ 70.992,00 pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel para garantir segurança na compra.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento do leilão até o encerramento da primeira praça em 14/07/2025 às 11:00 e avaliar a necessidade de participação na segunda praça.
3. Avaliação de usoConsiderar possíveis usos do terreno, como agricultura, pecuária ou desenvolvimento de projetos rurais.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista, pois o imóvel não indica financiamento disponível.
5. Pós-compraInvestir em melhorias ou subdivisão do terreno para valorização futura.

Este imóvel não possui construções, portanto não há custos com IPTU ou condomínio. A ausência de informações sobre financiamento indica que a compra deve ser feita à vista ou com recursos próprios. A localização em Pelotas/RS oferece potencial de valorização, especialmente para investidores com foco em imóveis rurais ou terrenos para desenvolvimento.

  • Data da 1ª praça: 14/07/2025 às 11:00
  • Data da 2ª praça: 21/07/2025 às 11:00
  • Lance mínimo 1ª praça: R$ 118.320,00
  • Lance mínimo 2ª praça: R$ 70.992,00

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.320,00 e da 2ª praça é de R$ 70.992,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Dos Prazeres em Pelotas/RS. A região de Estância Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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