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FRAÇÃO IDEAL DE 50% DO IMÓVEL NA RUA BOM JESUS DE IGUAPE, HAUER , Hauer , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

723m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira 50% de um imóvel residencial em leilão de imóveis em Curitiba/PR, localizado no bairro Hauer. O imóvel possui uma área total construída de aproximadamente 352,70m² em um terreno de 723,00m². Embora necessite de reparos importantes, a fração ideal oferece um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário curitibano.
A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e crescimento patrimonial. Não perca a chance de fazer parte deste promissor negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 545.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 272.500,00
Economia: R$ 272.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir uma fração ideal com potencial de valorização em leilão de imóveis em Curitiba. A avaliação judicial de R$ 545.000,00 para 100% do imóvel, com a oferta de 50% por R$ 272.500,00 (no segundo leilão), sugere um valor de entrada atrativo para investidores com capital mais limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições, ônus, débitos (IPTU, condomínio, etc.) e prazos. A informação sobre débitos de IPTU já está disponível, mas é importante verificar se há outros.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e os reparos necessários. A descrição menciona a necessidade de reparos importantes, o que pode impactar o custo total do investimento.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance (considerando o segundo leilão para um valor mais baixo), custos de transferência, impostos, taxas e o valor estimado para os reparos.
  • Estratégia de Valorização: Com base na análise dos reparos, definir uma estratégia para a reforma. O objetivo seria valorizar o imóvel para uma futura venda ou locação, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Negociação com o Outro Coproprietário: Dada a aquisição de uma fração ideal, é fundamental considerar a relação com o outro proprietário. Uma boa comunicação e, se possível, um acordo sobre a gestão e futura venda do imóvel, podem evitar conflitos.
  • Participação no Segundo Leilão: Como o imóvel não foi arrematado no primeiro leilão, a participação no segundo leilão, com o valor reduzido, é a estratégia mais indicada. É importante definir um lance máximo com base em todos os custos e no potencial de retorno.

Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hauer em Curitiba/PR. A região de Hauer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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