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Fração ideal de 50% sobre casa com 2 quartos e comércio , Conjunto Habitacional Nilda Barros , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um espaço com potencial de valorização. A fração ideal de 50% sobre a casa e o terreno oferece uma base sólida para quem deseja entrar no mercado imobiliário em leilão de imóveis em Divinópolis. Com uma área total de 139,50m², a casa conta com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento para aluguel. A presença de cômodos comerciais pode gerar uma renda adicional, tornando este imóvel ainda mais atrativo. A localização em um conjunto habitacional proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, aumentando a conveniência para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:15
Valor: R$ 28.229,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição dessa fração ideal de 50% do imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 47.049,86. O lance inicial de R$ 28.229,92 representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido. A condição de pagamento permite uma entrada de 25% e o restante em até 15 parcelas, o que facilita a aquisição. Além disso, a possibilidade de alugar os cômodos comerciais pode gerar uma renda passiva, aumentando o retorno sobre o investimento. É importante realizar uma visita ao imóvel para avaliar sua condição e potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Divinópolis, uma cidade em crescimento, também é um fator positivo. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento de R$ 1.000,00, e monitoraria o interesse de outros compradores para ajustar minha estratégia de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.229,92. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Nilda Barros em Divinópolis/MG. A região de Conjunto Habitacional Nilda Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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