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Fração ideal de 5/12 avos de espaço estacionamento 100m² , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

663.46m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel consiste em uma fração ideal de 5/12 avos de um espaço de estacionamento localizado no Edifício Garagem Coronel Vicente, na rua Cel. Vicente, nº 555, em casas de leilão em Porto Alegre/RS. Com uma área privativa de 323,14m² e total de 663,46m², está situado no 2º pavimento ou 1º andar, destinado à lavagem de veículos. O imóvel está vinculado ao processo judicial nº 5069286-12.2016.4.04.7100 - 16ªVF e apensos.

Destaques:

  • Localização privilegiada em Porto Alegre.
  • Área ampla para estacionamento e lavagem de veículos.
  • Possibilidade de parcelamento do valor de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 363.438,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 363.438,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma análise cuidadosa do potencial de retorno sobre o investimento. O imóvel, sendo uma fração ideal de um espaço de estacionamento, pode ser interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em localizações estratégicas.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Avaliar a demanda por espaços de estacionamento na região de casas de leilão em Porto Alegre, especialmente em áreas próximas ao Edifício Garagem Coronel Vicente.
  2. Viabilidade Financeira: Considerar o valor de arrematação e os débitos de condomínio associados ao imóvel. O parcelamento pode ser uma opção viável para diluir o investimento inicial.
  3. Potencial de Valorização: Estudar as tendências de valorização imobiliária na região para estimar o potencial de ganhos a médio e longo prazo.
  4. Gestão do Imóvel: Planejar a gestão do espaço, seja através de aluguel para terceiros ou uso próprio, considerando as particularidades do imóvel.

Este imóvel pode ser uma oportunidade interessante para investidores que já possuem experiência no mercado imobiliário e estão dispostos a lidar com as particularidades de um bem que é uma fração ideal de um espaço maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.438,00 e da 2ª praça é de R$ 363.438,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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