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Fração Ideal de Casa com 201,96m² - Bela Vista, SP , Bixiga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.96m²

Descrição

Fração ideal de 25% de uma casa com área total de 201,96 m² localizada no bairro Bela Vista, apartamentos leilão em São Paulo (SP). O imóvel está registrado sob matrícula 42259 no Quarto Cartório de Registro de Imóveis da Capital. A fração corresponde a uma parte ideal da casa e do terreno, com endereço na Rua Conselheiro Ramalho, 569.

Importante destacar: A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).

Oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com garantia de propriedade desembaraçada e possibilidade de aquisição via plataforma oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 343.399,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel é uma fração ideal de 25% de uma casa localizada em uma região valorizada de apartamentos leilão em São Paulo, no bairro Bela Vista. A avaliação oficial é de R$ 343.399,75, que também é o lance mínimo para a compra direta na plataforma Comprei PGFN. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual é estimado no valor mínimo.

Para investidores, recomenda-se aguardar a finalização da venda direta, pois o imóvel está em praça única com encerramento previsto para 16/06/2025, data limite para ofertas. A aquisição via plataforma judicial garante que o imóvel será entregue livre de ônus, o que reduz riscos legais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBela Vista, São Paulo (SP)
TipoFração ideal de casa
Área201,96 m² (fração ideal 25%)
AvaliaçãoR$ 343.399,75
Lance mínimoR$ 343.399,75
PrazoAté 16/06/2025
ÔnusImóvel livre de ônus

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para confirmar estado e características do imóvel, pois fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Consultar detalhadamente a matrícula e documentos no painel "Acesse Comprei" para confirmar dados atualizados.
  • Considerar o valor mínimo como base para oferta, pois não há lances registrados.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme CPC, para facilitar o investimento.
  • Monitorar o prazo final para envio de propostas e ofertas na plataforma para não perder a oportunidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em imóveis judiciais com garantia de propriedade livre de ônus e potencial valorização na região central de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.399,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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