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Casa residencial com 357m² de área construída , Jardim Avelino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357m²

Descrição

Casa residencial com 357m² de área construída

Localizada no bairro Jardim Avelino, região da Vila Prudente, zona leste da capital paulista, caracterizada por padrão residencial consolidado e boa infraestrutura urbana.

Comércio, Lazer e Comodidade

O imóvel está situado no bairro Jardim Avelino, região da Vila Prudente, zona leste da capital paulista, caracterizada por padrão residencial consolidado e boa infraestrutura urbana.

A região conta com supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas públicas e particulares, clínicas médicas, bancos e restaurantes variados.

Possui fácil acesso ao Central Plaza Shopping e ao Mooca Plaza Shopping, além de proximidade com o Parque Ecológico da Vila Prudente, importante área verde da região.

Trata-se de bairro com perfil predominantemente residencial de médio padrão, com boa oferta de serviços e conveniências, adequado tanto para moradia familiar quanto para investimento imobiliário.


Segurança

A área é majoritariamente residencial, com ruas arborizadas e tráfego local.

O bairro apresenta características de zona tranquila dentro do contexto urbano da capital.


Distância do Centro

Localizado a aproximadamente 8 km do Centro de imóveis Caixa em São Paulo.

Acesso facilitado por vias importantes como Avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, Avenida Paes de Barros e Avenida Salim Farah Maluf.

A mobilidade urbana é favorecida pela proximidade com a Estação Vila Prudente (Linha 2 – Verde do Metrô) e por diversas linhas de ônibus que interligam a região a outras áreas da cidade.


Potencial Econômico e Valorização Imobiliária

A Vila Prudente e o Jardim Avelino vêm apresentando constante valorização imobiliária, impulsionada pela expansão da Linha Verde do Metrô e pelo desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais verticais.

Preços médios de ve...

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2026 12:00
Valor: R$ 1.898.386,93
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2026 12:00
Valor: R$ 1.139.032,15
Economia: R$ 759.354,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.898.386,93 e da 2ª praça é de R$ 1.139.032,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Avelino em São Paulo/SP. A região de Jardim Avelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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