Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fração ideal de casa em Belo Horizonte , Bonfim , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

R. Magnolia - - Ate 749/750 , 687 - Caicaras - Belo Horizonte /MG
Belo Horizonte MG

Área

510.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte! Adquira uma fração ideal de 16,66% de uma casa com generosos 510,76m². Localizada em uma região estratégica da cidade, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com suporte especializado para garantir sua tranquilidade desde o lance até a posse. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas. A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Anexos: Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Acessar a plataforma Comprei para mais informações e para participar do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 1.273.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, percebe-se uma oportunidade de investimento em uma fração ideal, o que exige uma análise mais aprofundada sobre a co-propriedade e a relação com os demais condôminos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (número 33533) e o processo judicial (00350886320124013800) para entender completamente a situação da co-propriedade, eventuais restrições, e a forma como a venda da fração ideal está sendo conduzida. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 1.273.835,00, é essencial realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor justo da fração ideal de 16,66% em leilões em Belo Horizonte, considerando imóveis similares na região de Caicaras.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é o mesmo da avaliação, e a descrição menciona que a confirmação pelo valor integral tem vantagem, a estratégia dependerá do objetivo:
    • Investimento de Longo Prazo/Renda: Se o objetivo for obter renda com aluguel, é preciso verificar a viabilidade de alugar a fração ideal e como os rendimentos seriam divididos. O valor de R$ 1.273.835,00 para 16,66% sugere um valor total do imóvel de aproximadamente R$ 7.643.010,00, o que pode ser alto para gerar um retorno de aluguel atrativo apenas com a fração.
    • Potencial de Valorização: Se o foco for a valorização, a análise da região e do desenvolvimento urbano de Belo Horizonte será crucial.
    • Negociação com Outros Condôminos: Uma vez adquirido a fração, pode ser interessante negociar com os outros proprietários para adquirir a totalidade do imóvel ou vender sua parte.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonfim em Belo Horizonte/MG. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita