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Casa com 2 Quartos em Belo Horizonte/MG , Guarani , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

398.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Belo Horizonte!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 433,94 m² em um terreno de 360 m², com 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada no bairro Guarani. Ideal para quem busca espaço e conforto na capital mineira. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta casa uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.068.964,15
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 859.386,42
Economia: R$ 209.577,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 9,53% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 433,94 m² e a área do terreno de 360 m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, indicam um bom potencial para valorização ou para locação, dada a demanda por imóveis com essas características na capital mineira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Guarani, Belo Horizonte. Verifique os preços de venda e locação atuais para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visita ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel, isso será crucial. A descrição menciona 2 quartos, 1 banheiro (WC), sala, cozinha, o que é um layout comum e procurado.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$859.386,42. Com base na avaliação de R$950.000,00, o desconto é significativo. Considere o valor total a pagar, incluindo a comissão do leiloeiro (5%). Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando custos de reforma (se necessário) e o retorno esperado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que parece ser R$0,00 conforme a descrição, mas deve ser confirmado), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar quaisquer ônus, pendências ou informações relevantes sobre a propriedade.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online, com encer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.068.964,15 e da 2ª praça é de R$ 859.386,42. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarani em Belo Horizonte/MG. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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