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Fração ideal de Imóvel com 50m² em Paulista/PE , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira 10% de um imóvel em Pau Amarelo, casas de leilão em Paulista/PE, com potencial de valorização.
O terreno possui 372m² e a construção existente de 50m², embora necessite de reformas, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou construção nova.
A localização privilegiada na Praia de Pau Amarelo oferece grande apelo turístico e residencial.
Não perca a chance de investir em um mercado em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 18:00
Valor: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

Este imóvel representa uma fração ideal de 10%, o que significa que o investidor terá direito a 10% da propriedade total. A área construída de 50m² está em mau estado de conservação e necessita de reformas significativas. O terreno totaliza 372m², oferecendo potencial para reconstrução ou ampliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está 'Em Breve' e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 17.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir a fração ideal por um valor mais competitivo, já que a avaliação total do imóvel é de R$ 35.000,00. A fração ideal de 10% pode ser adquirida por um valor significativamente menor que a avaliação total, tornando o investimento inicial mais acessível.

Plano de Ação:
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas e valores das praças.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma ou reconstrução da área construída e possíveis ampliações.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pau Amarelo para determinar o potencial de revenda ou locatício após a reforma.
  • Negociação com Outros Condôminos (se aplicável): Caso haja interesse em adquirir a totalidade do imóvel no futuro, considerar a possibilidade de negociação com os demais proprietários da fração restante.
  • Utilização do Terreno: Explorar o potencial construtivo do terreno, considerando a possibilidade de construir novas unidades ou expandir a edificação existente.

Considerações Finais: Este é um investimento que exige capital para reforma e paciência para a valorização. A localização em uma área turística como Pau Amarelo pode ser um diferencial importante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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