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Fraçāo Ideal de Imóvel em Belo Horizonte com 510,76m² , Caiçaras , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

510.76m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Belo Horizonte!
Adquira uma fração ideal de 16,66% deste imóvel com 510,76m², localizado em uma área privilegiada de Belo Horizonte/MG. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.273.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização em leilões em Belo Horizonte e pelo valor de avaliação de R$ 1.273.835,00. A fração ideal de 16,66% sugere que o imóvel pode ser uma casa ou parte de um condomínio, o que pode ser explorado de diversas formas.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois pode haver menos concorrência. Se não houver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, embora o desconto não seja explícito no HTML.
  • Estratégia de Aquisição: A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, especialmente se houver interesse de outros compradores. Caso contrário, "Faça sua Proposta" permite negociar um valor em disputa, potencialmente com desconto.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de valorização.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caicaras, Belo Horizonte, para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  3. Consultoria Jurídica: Dada a natureza de leilão judicial (processo 00350886320124013800), é fundamental contar com assessoria jurídica especializada para analisar toda a documentação, matrícula (nº 33533) e eventuais ônus.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caiçaras em Belo Horizonte/MG. A região de Caiçaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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