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Fração ideal de imóvel em Belo Horizonte , Carlos Prates , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

510.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte! Adquira uma fração ideal de 16,66% de uma casa com 510,76m², localizada em uma região privilegiada. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de fazer parte deste mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.273.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Fração Ideal de Imóvel em leilão em Belo Horizonte/MG

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um mercado dinâmico como o de Belo Horizonte. A aquisição de uma fração ideal (16,66%) de uma casa com 510,76m², com valor de avaliação de R$ 1.273.835,00, requer uma estratégia bem definida.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa (Fração Ideal)
LocalizaçãoBelo Horizonte/MG
Área Total510,76m²
Valor de AvaliaçãoR$ 1.273.835,00
Valor InicialR$ 1.273.835,00
Condição de PagamentoEntrada de 25% + até 30 parcelas (Selic a.m.) ou até 59 parcelas em alguns casos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (00350886320124013800) e da matrícula do imóvel (nº 33533) para entender quaisquer restrições, dívidas ou pendências que possam afetar a propriedade da fração.
  • Avaliação de Mercado da Fração: Como o valor de mercado exato da fração não está disponível, é recomendável buscar avaliações de corretores locais ou especialistas em imóveis fracionados em Belo Horizonte para determinar um valor justo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é igual ao de avaliação, e a confirmação de lance pelo valor integral tem vantagem, considere a possibilidade de fazer uma proposta direta pelo valor de avaliação, se a análise jurídica e de mercado for favorável. Caso contrário, avalie a possibilidade de fazer uma proposta com desconto, ciente de que o processo pode se estender por 30 dias.
  • Potencial de Renda ou Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Caicaras para entender o potencial de aluguel ou revenda da fraçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte/MG. A região de Carlos Prates possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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