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Fração Ideal de Imóvel em Goiânia/GO , Cidade Jardim , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Adquira uma fração ideal de 1.500 m² em um imóvel localizado na Avenida Lineu Machado, no bairro Cidade Jardim. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região promissora.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Economia: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma área com potencial de valorização em casas de leilão em Goiânia. Dada a natureza da fração ideal e a necessidade de habilitação especial, a estratégia mais prudente seria:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Jardim, Goiânia. Considere a localização exata, o acesso a serviços e a infraestrutura local.
  • Avaliação da Fração Ideal: Entenda o valor intrínseco da fração ideal de 1.500 m². Compare o valor de avaliação (R$ 2.700.000,00) com o valor do segundo leilão (R$ 1.350.000,00), que representa um desconto significativo de 50%. Este segundo leilão é o ponto de partida para lances estratégicos.
  • Planejamento Financeiro: Certifique-se de ter a capacidade financeira comprovada, conforme exigido para a habilitação especial. Tenha em mãos os documentos necessários (comprovante de renda, etc.) para agilizar o processo.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Lembre-se que o lance mínimo no segundo leilão é de R$ 1.350.000,00.
  • Análise de Documentação: Estude minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação. Verifique se há alguma restrição, ônus ou pendência que possa afetar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o potencial de desenvolvimento ou exploração comercial da área. Uma fração ideal de 1.500 m² pode ser utilizada para diversos fins, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

1. Obtenha a habilitação especial com antecedência, reunindo toda a documentação exigida.

2. Monitore o leilão e, se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Goiânia/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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