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Fração Ideal de Imóvel em Maringá/PR , Zona 04 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2425m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maringá!
Trata-se de uma fração ideal de 1,0016% de um terreno com 2.425,00 m², localizado na Zona 04. O imóvel possui benfeitorias de 7.849,43 m² de edificação não concluída, com alvará de construção emitido em 2005. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de desenvolvimento e valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma fração ideal, o que exige uma análise mais aprofundada sobre a situação jurídica e a possibilidade de consolidação da propriedade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fração ideal de terreno com benfeitorias não concluídas.
  • Localização: casas de leilão em Maringá/PR, Zona 04.
  • Área do Terreno: 2.425,00 m².
  • Área Construída (não concluída): 7.849,43 m².
  • Avaliação: R$ 150.000,00 (para a fração ideal).
  • Valor Inicial: R$ 75.000,00.
  • Situação: Aberto para lances, leilão único online.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 33.690 do CRI 2º Ofício de Maringá) para entender a totalidade da propriedade, os demais condôminos e quaisquer ônus ou restrições. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para avaliar os riscos e as etapas necessárias para a regularização e eventual consolidação da propriedade total.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel completo, considerando o estado atual das benfeitorias e o potencial de conclusão da construção. Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Maringá, Zona 04.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e o valor inicial é de R$ 75.000,00 para a fração ideal, o lance deve ser estratégico. Considerar o valor de avaliação da fração (R$ 150.000,00) como um teto, mas também ponderar o custo total para adquirir a totalidade do imóvel e finalizar a construção. Se o objetivo for apenas a fração, o lance pode ser mais conservador. Se a intenção for adquirir a totalidade, será necessário um planejamento financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 04 em Maringá/PR. A região de Zona 04 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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