Fração Ideal de Terras com 31.216,67m² em Santa Cruz do Sul/RS , Cerro Alegre , Santa Cruz Do Sul - RS

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma grande área de terra com potencial de valorização. Dado que se trata de uma fração ideal e que o leilão está em sua Praça Única, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento para avaliar o lance vencedor e as condições de pagamento.

Análise do Imóvel:

• Tipo: Fração ideal de terras.
• Área: 31.216,67m².
• Localização: Cerro Alegre, imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul/RS.
• Situação: Desocupado.
• Leilão: Praça Única, Leilão #17169.
• Avaliação: R$ 202.000,00.
• Lance Inicial: R$ 202.000,00.
• Incremento: R$ 5.000,00.
• Encerramento: 07/10/2025 10:06:00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é de Praça Única e o lance inicial é igual à avaliação, o ideal seria monitorar os lances em tempo real. Se o valor final ficar próximo à avaliação, pode ser uma boa entrada. Caso o valor ultrapasse significativamente a avaliação, pode ser prudente reavaliar a estratégia.

Estratégias de Desenvolvimento:

A grande área superficial permite diversas aplicações:

• Agricultura/Pecuária: Se a região for propícia, pode ser explorada para cultivo ou criação de animais.
• Loteamento: Dependendo da legislação municipal, a área pode ser subdividida em lotes menores para venda, gerando maior retorno.
• Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínios residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda local.

É fundamental realizar uma análise de viabilidade técnica e econômica detalhada, considerando:

Aspecto

Considerações

Legislação Municipal

Verificar zoneamento, rest... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS IPL 7.1 Judicial Scholan Leilões Terreno com benfeitorias, 250m² 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 107.500 Leilão: 08/04/2026 Terreno com benfeitorias, 250m² IPL 4.0 Judicial Tri Leilões Terreno de 1.000m² em Santa Cruz do Sul 1ª Praça: R$ 189.750 Leilão: 13/02/2026 Terreno de 1.000m² em Santa Cruz do Sul IPL 4.0 Judicial JR Leilões Terreno com 1.000m² em Santa Cruz do Sul/RS 1ª Praça: R$ 189.750 Leilão: 17/11/2025 Terreno com 1.000m² em Santa Cruz do Sul... IPL 4.0 Judicial Tri Leilões Terreno de 1.000m² em Santa Cruz do Sul 1ª Praça: R$ 189.750 Leilão: 29/01/2026 Terreno de 1.000m² em Santa Cruz do Sul IPL 4.4 Judicial Tri Leilões Terreno de 1.000m² em Santa Cruz do Sul 1ª Praça: R$ 189.750 Leilão: 20/02/2026 Terreno de 1.000m² em Santa Cruz do Sul IPL 2.9 Judicial Scholan Leilões Fração ideal de terras com 68.300,00m² em Santa Cruz do Sul/RS 1ª Praça: R$ 58.000 Leilão: 26/11/2025 Fração ideal de terras com 68.300,00m² e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul? O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul? Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerro Alegre em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Cerro Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul? Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Cruz Do Sul? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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